Thị trường Condotel 2017 sẽ chứng kiến sự bùng nổ các dự án, đặc biệt là tại thị trường nhiều tiềm năng như Nha Trang. Sự cạnh tranh gay gắt cùng với mức độ “thị hiếu” của khách hàng ngày càng khắt khe hơn, đòi hỏi chủ đầu tư phải có cách làm mới mẻ, dám tạo sự khác biệt mới có thể tạo ra sự “bứt phá”.

Theo báo cáo của các đơn vị phân tích, năm 2016, Nha Trang dẫn đầu phân khúc sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

bn2

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc nghiên cứu CBRE cho rằng, Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ khách sạn đã xuất hiện ở Nha Trang từ rất sớm. “Bên cạnh đó, hiện vào những dịp cao điểm, tại Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn và đó là lý do khiến cung – cầu codotel càng trở nên sôi động”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu. Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư condotel. Nguồn cung dồi dào nhưng không phải dự án nào cũng mang lợi những cơ hội đầu tư tốt cho khách hàng. Chỉ những dự án có chủ đầu tư mạnh về tài chính cùng với những cam kết lợi nhuận hấp dẫn mới thực sự là “miếng bánh ngọt” cho khách hàng.

Khi lợi ích nghiêng về phía khách hàng

Xuất hiện trên thị trường như một “tay chơi” mới của thị trường, Ariyana Smart Condotel (Ariyana Nha Trang) đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ với những điểm khác biệt.

co-hoi-dau-tu-hap-dan

cơ hội đâu tư

Thứ nhất, theo chia sẻ của chủ đầu tư dự án, Ariyana đã được kỳ công “gọt dũa” để trở nên nổi bật giữa rất nhiều dự án đang mọc lên, với những căn condotel cao cấp, rộng rãi như những phòng suite của khách sạn 5 sao. Các căn condotel được trang bị 100% nội thất cao cấp, được thiết kế bởi đơn vị danh tiếng S-Design đến từ Tây Ban Nha theo phong cách hiện đại, thoáng đãng, tối ưu không gian và trên 50 dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng như trung tâm mua sắm, ngân hàng, café, nhà hàng, hồ bơi, gym, spa….

Thứ hai, không giống với bất kỳ dự án condotel nào khác, Ariyana Smart Condotel cam kết mức lợi nhuận tối thiểu thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi, chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu thực và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm. Đây là một chính sách táo bạo được chủ đầu tư dự án đưa ra với lợi ích hoàn toàn nghiêng về phía khách hàng và đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý, bởi nếu không quản lý vận hành chuyên nghiệp, không thu hút được khách thuê và không kiểm soát được chi phí hoạt động thì khó có thể kinh doanh sinh lời, trong khi vẫn phải cam kết chia sẻ 30% doanh thu cho khách hàng.

Thứ ba, Ariyana có lợi thế rất lớn nằm trong chuỗi hệ thống các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng đặc sắc, có tên tuổi trên thị trường như Khu đô thị Dragon City (TP.HCM), Khu nghỉ dưỡng Furama Resort và Furama Villas (Đà Nẵng) – đây là bảo chứng vàng chắc chắn cho khả năng hoạt động hiệu quả của dự án. Chưa kể, tiềm lực tài chính vững chắc của các cổ đông, cùng đội ngũ chuyên gia quản lý có trên 30 năm kinh nghiệm đến từ các tập đoàn khách sạn, resort hàng đầu quốc tế như Arcor, Sol Melia,…, sẽ giúp khách hàng “An tâm đầu tư – sinh lời bền vững” đối với dự án Ariyana trong tương lai.

Thứ tư, hiện tại, dù chưa chính thức hoàn thiện, nhưng khu thương mại đã được lấp đầy với các thương hiệu lớn như: Golden Gate Group (Vuvu Zela, Kich Kichi, Ashima, Sumo BBQ,…), HDBank, Vietjet… Dưới góc nhìn của các đơn vị này, việc lựa chọn đặt địa điểm tại khu thương mại của Ariyana là sự lựa chọn hoàn hảo, bởi đây là một dự án có lợi thế về vị trí ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, chỉ cách biển Nha Trang chưa đầy 200 m, nên sẽ thu hút sự quan tâm rất lớn của khách du lịch.

Thứ năm, thông tin từ chủ đầu tư cho biết, sau hơn 15 tháng cấp tập triển khai, hiện tại Ariyana Smart Condotel đã xây đến tầng 26. Dự kiến, trong tháng 4 sẽ cất nóc tòa nhà, đến tháng 12 năm nay bắt đầu khai trường khu thương mại và quý I/2018 sẽ chính thức bàn giao nhà cho khách hàng. Đây là một trong số ít các dự án căn hộ – khách sạn ở Nha Trang có “sổ hồng trao tay, để khách hàng hoàn toàn yên tâm về thời gian sở hữu của dự án.

(Visited 94 times, 1 visits today)